Trädgårdsmästarstigen 6

Salem, Rönninge

Välplanerad trea med balkong i söderläge!

Välkommen till ett hem där generösa ytor och en genomtänkt planlösning skapar fina förutsättningar för ett bekvämt och socialt boende. På 78,3 kvm erbjuds två rymliga sovrum, ett inbjudande vardagsrum med kök och matplats i samspel samt en balkong som blir en naturlig förlängning av bostadens umgängesytor. Bostadens sociala delar präglas av en öppen och luftig känsla, där köket och matplatsen knyter samman hemmet på ett naturligt sätt. Här finns gott om utrymme för såväl middagar med vänner som lugna kvällar hemma. De två sovrummen erbjuder flexibilitet och kan anpassas efter livets olika behov – kanske som barnrum, gästrum eller ett inspirerande hemmakontor. Det helkaklade badrummet har en stilren utformning, och de goda förvaringsmöjligheterna bidrar till en praktisk och välfungerande vardag. Läget ger dessutom fina förutsättningar för ett smidigt vardagsliv, med kommunikationer och service inom räckhåll och grönskande promenadstråk för den som uppskattar närheten till naturen. Ett hem med gott om plats att trivas i, både idag och framöver. Varmt välkommen att upptäcka bostaden på plats!

Visningar

  • 22
    november
    söndag
    kl 13:00 - 13:30
    Öppen visning - Välkommen. Föranmäl dig gärna.

Fakta

Utgångspris
2 295 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

6 054 kr/mån

Andel i förening

1,70832 %

Andel av årsavgift

1,76354 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

78,3 m²

Våningsplan

4 / 4

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2011

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Majed Shammastoma

0762026364

majed@primefast.se

Månadsavgift

6 054 kr/mån

Inkl. värme, vatten, kabel-TV & bredband.

Våning och hiss

Högst upp i huset.

Bredband

Fiber.

Ventilation

FTX.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 29/4 2024

Klass

C

Energiprestanda primärenergital

59 kWh/kvm per år

Drift per år

Elförbrukning

4 000 kr

Summa

4 000 kr

Driftskostnaderna kan variera beroende på förbrukning.

Närområde

Mycket barnvänligt och lugnt område med kedjehusbebyggelse. Beläget intill trivsamma skogspartier och grönområden som inbjuder till lek och friluftsliv. Området erbjuder promenad- och cykelvänliga gator och gångvägar.

Kommunikation

Nära till bussförbindelse: Linje 725, 708 och 745. Anslutning till pendeltåg (Rönninge station och Tumba station). Anslutning till T-bana (röd linje, Hallunda och Norsborg). Snabb förbindelse med bil via E4/E20 till Södertälje och Stockholm city.

Närservice

Nära gångavstånd till Salem centrum som erbjuder ett stort serviceutbud. Här finns större livsmedelsaffär, 2 st banker, postombud, systembolag, apotek, tandläkare, vårdcentral m.m. Flera bra skolor (förskoleklass till årskurs 9) och daghem finns på kort promenad- och cykelavstånd från bostaden.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2011

Förening

Namn

BRF Tennfatet.

Organisationsnr

769608-6516.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Föreningen bildades år 2010 och består av 72 st. lägenheter belägna i 5 st. hus. Huset stod färdiga för inflytt 2011. Parkering Föreningen har 22 carport som kostar 550 kr/mån att hyra och 61 stycken p-platser som kostar 330 kr/mån. 5 stycken av dessa är handikappanpassade platser. Här finns även 8 stycken gäst platser. De boende har parkeringstillstånd att lämna till sina gäster för att de ska kunna stå på gästparkeringen. TV och bredband TV, bredband och telefoni via fiber från Telia och deras paket "Lagom". Besök telia.se för mer information. Föreningens renoveringar Föreningen målade om fasaderna 2015. Ventilationsbesiktning utfördes i slutet av 2018. Dokument & länkar Överlåtelseavgift 1 480 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar Pantsättningsavgift 596 kr.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Äger marken

Ja.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

62 st.


Karta



Bilder