Kaplansgatan 6
Centrala Södertälje, Södertälje
Modern 1,5:a i hjärtat av Södertälje – snart med betydligt lägre månadsavgift
Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade etta med attraktivt läge. Här bor du med genomgående ljusa ytskikt, stilrena materialval och en smart planlösning som skapar ett trivsamt och funktionellt hem. Det fräscha köket erbjuder god förvaring och full maskinell utrustning, medan det helkaklade badrummet ger en modern känsla med både tvättmaskin och torktumlare. Det stora rummet bjuder på vacker fiskbensparkett och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här bor du med närhet till centrum, service, kommunikationer och grönområden. Ett bekvämt boende där det bara är att flytta in och börja trivas.
Fakta
Månadsavgift
5 902 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
13 265 kr
Rum
1½ st
Boarea
34 m²
Våningsplan
1 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1938
Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
5 902 kr/mån
5 902 + 180 kr/månad inkl. värme, vatten, bredband & tv. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Bredband. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.
Indirekt nettoskuldsättning
13 265 kr
Skuldsättning per Skuld/kvm Tot yta
Bredband
180 kr/månad inkl. värme, vatten, bredband & tv. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Bredband. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Drift per år
Elförbrukning
2 300 kr
Summa
2 300 kr
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1938
Förening
Namn
BRF Pallen 7.
Organisationsnr
769621-5750.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
På fastigheten uppfördes år 1938 ett flerbostadshus. Byggnaden har två trapphus med adresserna Kaplansgatan 6 och Turingelunden 1. I källarplan och bottenvåning finns tre lokaler, fjärrvärmecentral, el-central och lägenhetsförråd. På plan ett, två och tre finns 27 bostadslägenheter. Byggnadens stomme är av tegel och betong, fasad är putsad. Taket är klätt med plåt. Uppvärmningen sker med fjärrvärme. Byggnaden har självdragsventilation för bostadsdelen och mekanisk ventilation för lokaldelen. Till lägenheterna finns källarförråd. Föreningen har ej tillgång till garage eller parkeringsplatser. Men det finns goda möjligheter att parkera längs gatorna eller hyra en p-plats på någon utav q-parks garage i centrum. Eftersom föreningen har stora intäkter från lokaler, klassas den av Skattemyndigheten som en sk. oäkta förening. Bostadsrättsinnehavare i oäkta föreningar förmånsbeskattas för skillnaden mellan bostadens bruksvärdeshyra och månadsavgift, samt betalar högre kapitalvinstskatt vid försäljning. För ytterligare information om oäkta föreningar, kontakta ditt lokala skattekontor eller besök www.skatteverket.se Föreningen godkänner delat ägande men den som bor i lägenheten måste äga minst 30% av lägenheten. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-01-16).
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser för medlemmar. Boendeparkering finns i området.
Renoveringar
Utförda renoveringar: - Värmepannan byttes ut 2018/2019. - Samtliga bostäder i föreningen är rotrenoverade år 2010. Vattenstammar, elstammar, elsystem och badrum har bytts ut. Fasaden har renoverats och målats. Taket är av plåt och ommålat 2010. - Ventilationen har rengjorts i huset samt målning av samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten. Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. (kontrollerat 2026-01-16).
Äger marken
Ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Ja.
Äkta förening
Nej.
Lägenheter
27 st.
Lokaler
2 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.