Törnrosavägen 3

Karlhov, Södertälje

LJUS TVÅA PÅ BOTTENVÅNING MED SOLIG UTEPLATS FRÅN MORGON TILL KVÄLL

På bottenvåning finner ni denna ljusa och välplanerade tvåa om 52 kvm med uteplats mot lugn innegård! Här möts du av ett charmigt kök med plats för matbord till sex personer, ett luftigt vardagsrum med utgång till uteplats med sol från morgon till kväll & utsikt mot en lugn innergård, samt ett rymligt sovrum med gott om förvaring i garderober. Badrummet är helkaklat med stilrena materialval. Hallen erbjuder både inbyggd garderob och plats för avhängning. Läget är perfekt - med gång- och cykelavstånd till Södertälje centrum och till tågstationen. En trivsam bostad med närhet till det mesta! Välkommen till Törnrosavägen 3. Välkommen hem.

Visningar

14

december

söndag

kl 13:00 - 13:30

Bokning krävs.

Fakta

Utgångspris

1 395 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

3 549 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

4 517 kr

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

52 m²

Våningsplan

/ 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1958

Dokument

Fastighetsmäklare

Majed Shammastoma

0762026364

majed@primefast.se

Månadsavgift

3 549 kr/mån

inkl värme, vatten, kabel-tv (basutbud) & bredband

Indirekt nettoskuldsättning

4 517 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Balkong, uteplats och bilplats

P-plats 260kr/mån.

Våning och hiss

Bottenvåning.

Bredband

Stadsnät.

Drift per år

Elförbrukning

1 350 kr

Summa

1 350 kr

Parkering

Enligt ordförande i föreningen garanteras minst 1 p-plats.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1958

Övriga byggnader

Finns även matkällare tillhörande lägenheten.

Förening

Namn

BRF Karlhov.

Organisationsnr

715600-0379.

Tillåter delat ägande

ja.

Om föreningen

FÖRENINGEN Föreningen äger fastigheten Tärnan 11. I föreningen finns 60 lägenheter och 2 lokaler. PARKERING På föreningens fastighet finns 12 st garage- och parkeringsplatser som uthyres till medlemmarna. P-plats 200-260 kr/månad (utan/med el). Garage från 370 kr/månad (storleks beroende) P-plats med el har möjlighet till elbils-laddning, addera 200-260 kr/månad + elförbrukning. Kösystem tillämpas. UNDERHÅLL/RENOVERINGAR Utförda: Föreningen följer en långsiktig underhållsplan och har under senare tid utfört följande: Stambyte, fönster- och element byte, el-byte (2008-2009) Renoverat taket (2015) Målat om, bytt belysning i trapphuset samt bytt värmesystem (2015). Tilläggsisolering av vinden (2016) Fastighets boxar (2018) Nya garageportar (2018) Asfaltering av parkering (2020) Planerade: Föreningen har planer på att påbörja renovering av balkonger men det är inte bestämt när detta jobb påbörjas. AVGIFTER- BESLUTADE FÖRÄNDRINGAR Enligt föreningen finns det inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. TV/INTERNET Internet och TV grundutbud från Tele2. Ingår i månadsavgiften. ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår. Förråd finns i källaren. I föreningen finns en välutrustad tvättstuga med 3 st tvättmaskiner, mangelrum, samt torkrum med 2 st torkskåp och torktumlare. Cykel- och barnvagns rum finns. ÖVERLÅTELSEAVGIFT: Föreningen har rätt att ta ut en avgift för att täcka administrativa kostnaderna i samband med ägarbytet (regleras i stadgarna). Avgiften faktureras säljaren eller köparen. PANTSÄTTNINGSAVGIFT: Lån på bostadsrätten ska registreras hos föreningen i pantsättnings registret, för det har föreningen har rätt att ut en pantsätningsavgift per pantsättning (regleras i stadgarna). Faktureras pantsättaren. Uppgifter kontrollerade 2025-11-19.