vardagsrum

Rättaregatan 5C

Glasberga Sjöstad, Södertälje

RYMLIG 2:A MED BALKONG I GLASBERGA SJÖSTAD

Välkommen till denna välplanerade gavellägenhet med fantastisk balkong! När du kliver in i hallen möts du av en yta med goda avhängningsmöjligheter och plats att sparka av skorna. Det väl tilltagna sovrummet är en lugn reträtt där du kan koppla av och återhämta dig. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgruppen och underhållningssystemet, vilket gör det till den perfekta platsen att koppla av eller bjuda in vänner och familj till. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket bidrar till en härlig känsla. Den öppna planlösningen mot köket gör att man aldrig går miste om de sociala sammanhangen. Köket har rikligt med förvaring och goda arbetsytor, diskmaskin för att underlätta vardagssysslorna. Perfekt för den passionerade kocken eller för en snabb frukost innan dagens äventyr. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger den härliga uteplatsen, perfekt att avnjuta under sommartid. Det stilrena och praktiska badrummet är utformat med omsorg, med moderna bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Välkommen till Rättaregatan 5C. Välkommen hem.

Visningar

  • 14
    december
    söndag
    kl 11:00 - 11:30
    Bokning krävs.

Fakta

Utgångspris
1 550 000 kr
Månadsavgift

3 743 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

13 002 kr

Andel i förening

0.81325 %

Andel av årsavgift

0.748 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

55 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2017

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Majed Shammastoma

0762026364

majed@primefast.se

Månadsavgift

3 743 kr/mån

inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud) & bredband (250 Mbit). Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för internet. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Indirekt nettoskuldsättning

13 002 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats.

Bredband

Fiber.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Klass

C

Drift per år

Elförbrukning

2 640 kr

Summa

2 640 kr

182 kr/mån obligatorisk tillägg för internet. Försäkring tillkommer.

Närområde

Glasberga Sjöstad Glasberga Sjöstad är ett naturnära och samtidigt stadsnära område där olika typer av bostäder samsas och skapar en trivsam helhet. Här finns villor, parhus, radhus och lägenheter som tillsammans ger en varierad och välkomnande boendemiljö. I området finns även förskola och äldreboende, vilket bidrar till en komplett och familjevänlig vardag. Kommunikationerna är mycket goda. På bara några minuter når du E4/E20 med bil, och med cykel tar du dig snabbt till Östertälje pendeltågsstation där restiden till Stockholm Central är ungefär 30 minuter. Busstrafiken är också lättillgänglig, med linje 759 som stannar precis intill områdets huvudväg. På gångavstånd ligger en välutrustad ICA Maxi, och strax över E4:an hittar du Morabergs handelsområde med ett brett utbud av service, restauranger och butiker. Här finns bland annat byggvaruhus, trädgårdshandel, bilservice och flera elektronikbutiker. Vid infarten till Glasberga Sjöstad finns områdets uppskattade förskola, som öppnade för några år sedan. Från att ha startat med 23 barn har den nu vuxit till omkring 130 barn. Lokalerna är rymliga och ljusa, vilket skapar en inspirerande miljö för lek och lärande. Den stora utemiljön är mycket uppskattad, och barnen gör ofta utflykter till de närliggande hagarna där det finns både får och hästar.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2017

Förening

Namn

BRF Boklok Glasberga Ängar.

Organisationsnr

769632-2069.

Tillåter delat ägande

ja.

Om föreningen

FÖRENINGEN Området består av sammanlagt 10 flerfamiljshus på tre våningar. Samtliga 105 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. PARKERING Föreningen tillhandahåller sammanlagt 106 parkeringsplatser. 10 st platser är i carport. Kostnaden P-plats 306kr/mån, carport 576kr/mån. ca 10st i kö för en extra p-plats. Parkeringsfrågor hanteras av HSB i Södertälje. Parkeringsavtal tecknas med ett sidoavtal. Föreningen har installerat laddboxar till de medlemmar som visat intresse. Så om det är av intresse, så finns möjlighet för medlem att beställa detta igen vid nästa intressekoll (medlem står för kostnaden av laddbox, och föreningen för installation). När man har köpt en lägenhet så blir man medlem i föreningen på inflyttningsdagen, det är då man ska kontakta HSB för att hyra en parkering. Missar man att kontakta HSB på inflyttningsdagen så faller parkeringen till kösystemet för extra parkeringar. Då måste man vänta på en parkering i 1 månad från den dagen man kontaktar HSB. FÖRRÅD Alla lägenheter har kallförråd i gemensam förrådsbyggnad. INTERNET/TV Internet från Tele2 250/250 kollektivt tecknat. Gruppavtal 182kr/mån som är en obligatorisk avgift. Föreningen har även ComhemPlay. UNDERHÅLL/RENOVERINGAR Föreningen har inga större renoveringsåtgärder aktuella i dagsläget. AVGIFTER- BESLUTADE FÖRÄNDRINGAR Enligt föreningen finns det inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. ÖVERLÅTELSEAVGIFT: Föreningen har rätt att ta ut en avgift för att täcka administrativa kostnaderna i samband med ägarbytet (regleras i stadgarna). Avgiften fakturera säljaren eller köparen. PANTSÄTTNINGSAVGIFT: Lån på bostadsrätten ska registreras hos föreningen i pantsättningsregistret, för det har föreningen har rätt att ut en pantsätningsavgift per pantsättning (regleras i stadgarna). Faktureras pantsättaren Uppgifter kontrollerade 2025-11-14.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Äger marken

ja.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Bilder